Placas solares para comunidades de vecinos | Pasos y normativa

Descubre cómo instalar placas solares en tu comunidad de vecinos. Aprende los pasos básicos y conoce la normativa actual para poder ahorrar todos los meses en la factura de la luz.

INDICE

1. ¿Es rentable instalar placas solares en una comunidad de vecinos?
2. Normativa instalación placas solares en comunidades de vecinos
3. Requisitos para instalar paneles solares en un edificio
4. Precio de instalar placas solares en comunidad de vecinos
5. ¿Existen subvenciones para instalar placas solares para comunidades de vecinos?
6. ¿Existe financiación a los paneles solares en comunidades de vecinos?
7. Beneficios al instalar placas solares en edificios
8. Diferencias entre instalar placas solares en viviendas unifamiliares e instalar placas solares en comunidad de vecinos
9. ¿Puedo poner paneles solares en una comunidad de vecinos?
10. Pasos para instalar placas solares en una comunidad de vecinos

¿Es rentable instalar placas solares en una comunidad de vecinos?

Los vecinos de un edificio podrán reducir su gasto de electricidad hasta un 70% al año con paneles solares. Aunque este ahorro varía según ciertas condiciones, como precio de la instalación, hábitos de consumo… Normalmente, el dinero invertido en poner estas placas solares se recupera en unos 5 a 7 años. Os presentamos un ejemplo:

Imaginemos una comunidad de vecinos en Granada con estas características:

– Total de apartamentos: 30 viviendas
– Consumo eléctrico: En promedio, 18.000 kWh al año, lo que supone un consumo de 600 kWh por apartamento al año.

Esta comunidad desea instalar paneles solares en su techo para disminuir su consumo de electricidad y ahorrar dinero. Tras un análisis, se concluye que es posible instalar paneles solares con las siguientes especificaciones:

– Capacidad total: 60 kWp (kilovatios pico), generando aproximadamente 90.000 kWh de electricidad al año.
– Coste total de instalación: Considerando los paneles, inversores, sistema de montaje y la instalación, ronda los 72.000 €.
Si la comunidad paga una tarifa eléctrica de 0.25 euros/kWh, el ahorro anual en su factura de electricidad sería de:

– Ahorro anual: 90.000 kWh x 0,25 €/kWh = 22.500 € al año.
La rentabilidad de la instalación de los paneles solares se calcula dividiendo el coste total de la instalación por el ahorro anual:

– Rentabilidad = Coste de la instalación / Ahorro anual
Rentabilidad = 72.000 € / 22.500 € ≈ 3.2 años

– Resultado: En este escenario, la comunidad recupera su inversión en la instalación de paneles solares en aproximadamente 3,2 años. Luego, la electricidad producida por los paneles sería casi gratis, ofreciendo un ahorro considerable a la comunidad durante más de 25 años, que es la vida útil estimada de los paneles.

Normativa instalación placas solares en comunidades de vecinos

El 15 de junio de 2022, se actualizó la ley española sobre los edificios de vecinos para facilitar la instalación de placas solares. Ahora es más fácil obtener ayudas del gobierno y préstamos para instalar placas solares, lo que ayuda a reducir el consumo energético de los edificios.

Instalación de placas solares en zonas comunes:

Según el Real Decreto-ley 19/2021 del 5 de octubre, para instalar placas solares en áreas comunes, la mayoría de los propietarios debe aprobarlo en votación. El coste anual de la instalación no debe superar lo que se pagaría por nueve meses de gastos comunes. Una vez aprobado, todos los vecinos deben contribuir al coste de instalación y mantenimiento, incluso si no votaron a favor.

Instalación de placas solares para uso privado:

Si un vecino o grupo de vecinos desea instalar placas solares para su uso exclusivo, necesitan el consentimiento de al menos un tercio de los propietarios, que también deben representar un tercio de las cuotas del edificio. Los que inicialmente opten por no participar no tendrán que pagar nada relacionado con la instalación o mantenimiento. Sin embargo, si deciden usar las placas más tarde, deben contribuir económicamente desde el momento de su decisión, incluyendo intereses.

Acuerdos necesarios

– Acuerdo del espacio comunitario: Consiste en llegar a un acuerdo para utilizar un área común de la comunidad de vecinos para instalar las placas solares.

–  Acuerdo de participación económica: Se establece un acuerdo entre los propietarios para compartir los costos asociados a la instalación y mantenimiento de las placas solares.

– Acuerdo de reparto de energía: Se establece un acuerdo para distribuir equitativamente la energía generada por las placas solares entre los vecinos participantes.

Requisitos para instalar paneles solares en un edificio

Los dueños y los alquileres en casas en un edificio con placas solares deben recordar varias cosas importantes:

• El lugar donde todos pueden usar (como el techo) debe ser grande para las placas solares. Además, tiene que estar bien ubicado para que las placas reciban mucha luz del sol.
• La distancia entre la casa o el edificio y donde están las placas no debe ser más de 500 metros.
• La conexión de las placas solares tiene que ser siempre al mismo lugar donde se cambia la electricidad a baja tensión.
• Todos los dueños deben haber firmado el mismo contrato con la empresa que da la electricidad.
• Deben usar los mismos 14 números de referencia catastral para asegurarse de que todo es legal y no hay fraudes.

Requisitos para los instaladores de placas solares

Desde Naturclima como instaladores de placas solares nos encargamos de lo siguiente:

• Informar paso a paso cómo va el proyecto, incluyendo el coste de cada parte.
• Explicar bien cuánto tiempo dura la garantía, especialmente la de las placas solares. Lo ideal es que la garantía cubra tanto el producto como su rendimiento por 25 años o más.
• Dejar claro cuál será el plan para mantener las placas y cuánto costará.
• Enseñar ejemplos de otros trabajos que hemos hecho antes.

Precio de instalar placas solares en comunidad de vecinos

El precio de poner placas solares en edificios de vecinos normalmente es más de 10.000 €. Esto se debe a que son sistemas grandes que necesitan muchos paneles solares y una maquinaria especial para colocarlos en los tejados.

¿Existen subvenciones para instalar placas solares para comunidades de vecinos?

¿Existe financiación a los paneles solares en Comunidades de Vecinos?

Si estás pensando en instalar placas solares en tu Comunidad de Vecinos, es importante que sepas que ofrecemos financiación personalizada. Desde 3 meses hasta 144 meses de financiación. La financiación para las placas solares permite que grandes presupuestos, como el de una Comunidad de Vecinos, se conviertan en cómodas cuotas.

Beneficios al instalar placas solares en edificios

• Ahorro al compartir gastos: Si varios vecinos se juntan para instalar paneles solares, el coste por persona baja porque se reparten los gastos.
• Ayudas del gobierno: En muchos lugares, el gobierno ofrece ayuda para poner paneles solares en casas. Esto hace que cueste menos empezar y se recupere más rápido la inversión.
• No depender tanto de las eléctricas: Con los paneles solares, las casas dependen menos de las empresas de electricidad y tienen su propia energía renovable.
• Pagar menos de luz: Al usar paneles solares, se ahorra en la factura de electricidad porque se genera energía limpia directamente en casa.
• Menos contaminación: La energía solar no contamina ni produce gases de efecto invernadero. Usarla ayuda a cuidar el medio ambiente.
• Aumenta el valor de la casa: Las casas en comunidades con paneles solares suelen valer más, ya que ahorran energía y son más sostenibles.

Diferencias entre instalar placas solares en viviendas unifamiliares y instalar placas solares en comunidad de vecinos

– Mayor espacio: poner placas solares en edificios de vecinos necesita más espacio que en casas solas. Hay que buscar lugares comunes para colocar los paneles y el equipo. Esto requiere planear bien y a veces soluciones ingeniosas, como pérgolas con paneles.

– Mayor inverisón: aunque se necesitan más paneles y más dinero para dar energía a todos, los costos se dividen entre los vecinos, haciendo el proyecto más fácil de pagar que en una sola casa.

– Acuerdo con los vecinos: instalar placas solares en comunidades también es más complicado porque hay que coordinar con todos los vecinos, conseguir permisos y hacer más trámites. Pero al final, los beneficios de tener energía solar compartida suelen valer la pena.

¿Puedo poner paneles solares en una comunidades de vecinos?

Hay tres sitios principales donde se suelen instalar:

1. En el techo del mismo edificio: Los techos de los edificios de vecinos son buenos para las placas solares porque suelen tener mucho espacio y buena posición para recibir sol. Además, como están en el mismo lugar, es más fácil instalar las placas y usar la energía entre todos.
2. Techos de edificios cercanos: También se pueden usar los techos de otros edificios cerca, si están a menos de 500 metros y hay acuerdo entre ellos. Así, varios edificios pueden compartir la energía solar.
3. Entre comunidades vecinas con referencias catastrales similares: Si dos comunidades tienen casi la misma referencia catastral, pueden unirse para instalar y aprovechar las placas solares juntas. Esto permite generar energía solar en varias comunidades cercanas.

Pasos para instalar placas solares en una comunidad de vecinos

Para instalar placas solares en tu comunidad de vecinos, puedes seguir estos pasos:

1. Contáctanos: Te realizamos un presupuesto sin compromiso. Así sabrás cuánto costará y podrás elegir entre varias opciones.
2. Visita técnica: Un técnico visita tu edificio para ver si es posible instalar las placas solares según lo planificado. Revisará el espacio disponible, la orientación del tejado y la cantidad de placas necesarias según lo que consumáis. Si todo va bien, podréis fijar una fecha para la instalación.
3. Instalación de paneles e inversor: Se colocará una estructura en el tejado para sostener los paneles solares. Estos paneles estarán conectados a un inversor que transforma la energía para que puedas usarla en casa.
4. Colocación de contadores: Se instalarán contadores para medir y distribuir la energía. Habrá un contador general para todo el edificio y contadores individuales para cada vivienda. Estos contadores llevan la cuenta de la energía generada y la consumida, y la compañía eléctrica ajustará tu factura según la energía que hayas generado y consumido. En el acuerdo de reparto de energía, se establecerá cómo se distribuirá la energía entre las viviendas.

Ejemplo de instalacion de placas solares en una comunidad de vecinos