Calefacción central pasos para individualizar el consumo

Te explicamos los detalles de la nueva regulación de la calefacción central, porque tienes que individualizar el consumo, las alternativas disponibles y sus precios.

¿Qué es la calefacción central?

Un sistema de calefacción central calienta todos los radiadores de un edificio simultáneamente y a menudo proporciona agua caliente mediante un circuito independiente.

Puede utilizar calefacción urbana o local, siendo esta última a través de una caldera o caldera de condensación en la sala de calderas, con gasóleo o gas natural como combustibles principales.

El calor generado calienta el agua de calefacción, que se distribuye por el sistema de tuberías a los radiadores con bombas de circulación y se regula con termostatos. El agua enfriada regresa a la caldera, completando el ciclo. Los sistemas modernos pueden incluir energías alternativas como la solar térmica o bombas de calor, y algunas instalaciones permiten la cogeneración de electricidad y calefacción.

¿Cómo funciona la calefacción central?

¿Es obligatorio individualizar el consumo de una calefacción central?

Sí, la individualización del consumo en edificios con calefacción central es obligatoria. En 2020, el Gobierno español aprobó el Real Decreto 736/2020, del 4 de agosto, para regular el consumo individual en comunidades con calefacción central. La finalidad de esta ley es corregir la desigualdad en los costes de calefacción entre vecinos, ya que actualmente todos pagan lo mismo independientemente del consumo real, lo que resulta en que aquellos que consumen más calefacción terminan pagando la misma cantidad que los que consumen menos.

Dos soluciones posibles a la individualización:

• Repartidores de costes: Los repartidores de costes son dispositivos electrónicos individuales utilizados en sistemas de calefacción centralizada. Estos aparatos, que se instalan en cada radiador, miden el consumo de calefacción de forma individual. Funcionan mediante dos sensores que registran constantemente las temperaturas del radiador y del ambiente. A partir de estos datos, calculan el consumo de calefacción y transmiten la información de manera inalámbrica, permitiendo así la elaboración de facturas individuales para cada vivienda dentro de una comunidad de propietarios. Es la opción más económica pero no siempre es posible realizarla.
• Contadores individuales: Con los contadores individuales se registra el consumo real de cada vivienda. Sin embargo, instalar este tipo de aparatos solo es posible si el sistema de calefacción está dispuesto en anillos.

Calefacción central en columnas

La calefacción central por columnas funciona con tuberías verticales que conectan los radiadores de cada piso del edificio de abajo hacia arriba, sin unirse entre sí dentro de cada vivienda. Esto se diferencia del sistema en anillo, donde cada piso tiene un circuito independiente que conecta todos los radiadores.

Antes, este tipo de calefacción no permitía medir el consumo individual de cada piso, pero ahora, para hacer justo el reparto de costos, muchas comunidades han empezado a instalar dispositivos que miden el consumo de cada vivienda según el Real Decreto 736/2020. Además, se están colocando válvulas termostáticas en los radiadores que permiten a cada vecino ajustar la temperatura según lo necesiten.

Calefacción central por anillos

En la calefacción con distribución en anillo, los tubos que llevan el agua caliente pasan por cada piso del edificio. Cada vivienda tiene un solo lugar por donde entra y sale el agua de estos tubos, y este sistema conecta todos los radiadores del hogar.

¿Quién no está obligado a individualizar la calefacción central?

✅Casas con calefacción central que ya cuentan con un sistema para medir el consumo de forma individual

✅Viviendas ubicadas en las Islas, Levante, la zona del Guadalquivir, Ceuta y Melilla (zonas A y B en el mapa).

✅Cuando el tiempo para recuperar la inversión supera los cuatro años

✅Si el sistema de calefacción del edificio es monotubo en serie.

¿Qué sistemas hay que individualizar para el consumo?

Para individualizar el consumo de calefacción central en edificios, existen dos opciones: contadores individuales o repartidores de costes. La elección depende del tipo de instalación de gas del edificio:

1. En instalaciones en anillo, donde cada vivienda tiene su propio circuito de tuberías, se pueden usar ambos sistemas. Se puede colocar un contador en la entrada de las tuberías a la vivienda o instalar repartidores de costes en cada radiador.
2. En instalaciones en columnas, donde las tuberías suben verticalmente a través del edificio conectando los radiadores de una vivienda con los del piso superior, solo se pueden utilizar repartidores de costes. Esto se debe a que no es posible instalar contadores individuales debido a la forma en que están conectadas las tuberías.

Ventajas e inconvenientes de forma individual

Ventajas de medir el consumo de forma individual:

• ✅Cada residente conoce su propio consumo de calefacción.
• ✅Posibilidad de controlar y reducir el consumo personalmente.
• ✅No hay necesidad de pagar por calefacción cuando la vivienda está desocupada.
• ✅Se puede lograr un ahorro significativo en la factura de gas, con un potencial de más del 30% según el Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía (IDAE).

Desventajas de medir el consumo de forma individual:

• ❌Puede disminuir el nivel de confort al no operar el sistema como una sola unidad.
• ❌La calefacción de una vivienda no contribuye al calor de las viviendas vecinas (por ejemplo, una casa vacía no aporta calor a las adyacentes).
• ❌Requiere una inversión inicial.
• ❌La instalación de contadores individuales implica modificaciones en las tuberías.

Ventajas e inconvenientes de la calefacción central

Generalmente, la calefacción central ofrece numerosos beneficios para sus usuarios. Sin embargo, en términos de eficiencia energética, no es el sistema más óptimo. En resumen, la calefacción central presenta ciertas ventajas y desventajas específicas.

Ventajas de la calefacción central:

• ✅Económica si se usa gasóleo o propano, debido a la compra en grandes cantidades.
• ✅Beneficiosa para familias numerosas que comparten los costos con vecinos.
• ✅Mantenimiento centralizado en el cuarto de calderas.
• ✅Alta eficiencia por no encenderse y apagarse constantemente.
• ✅Funcionamiento automático, sin preocupación por el encendido y apagado.
• ✅Mayor seguridad, con la caldera en un espacio dedicado y ventilado.
• ✅Atractiva para inquilinos potenciales al alquilar un piso.

Desventajas de la calefacción central:

• ❌No es rentable en viviendas con pocos habitantes, por el coste compartido.
• ❌Falta de control sobre el horario de funcionamiento.
• ❌Se paga incluso cuando no se usa (como en segundas residencias o durante ausencias prolongadas).
• ❌Una avería en la caldera central afecta a todo el edificio.
• ❌Desperdicio de energía al estandarizar el suministro sin considerar las necesidades específicas de cada vivienda.

Artículos relacionados